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銀行房屋二胎條件限制
年齡：一般銀行年齡限制為25-60歲(超過這個範圍基本上都沒辦法過件)
職業收入：審核工作年數、勞健保薪轉收入證明、一般貸款額度不得超過月薪２２倍。
還款年限：不得超過7-10年。
房屋狀況：屋齡、車位、室內環境、坪數等都是加分的條件。
貸款額度：二胎一般不超過３００萬。
貸款成數：約房屋市價的６～８成。
利率：利率較一胎房貸高，約為3.5%~18%。
以上為一般銀行最基本的房屋二胎條件，通常二胎審核較為嚴謹！

民間房屋二胎貸款的條件
年齡：20~90歲皆可申辦
職業收入：不受限貸款２２倍限制，就算無收入證明、銀行信用不良皆可辦理。
還款年限：不限制、不綁約（一般為彈性還款，可依每個客戶需求做調整）
房屋狀況：屋齡不限，持分房屋土地也可以辦理！
貸款額度：只要審核房屋土地空間，不限金額與額度！
貸款成數：約房屋市價５～９成
利率：5%~20%（利率會比銀行高一些，且符合法定利率。）
總結：只要您自有房屋土地坪數不限，屋齡不限，房屋土地持分，信用不良，延遲繳款，負債比過高，無收入
證明，銀行債務協商，房屋被執行法拍假扣押等皆可辦理！
 

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不動產二胎,代償當舖申請對象：

   1.客戶年齡：只要年滿20歲以上之國民皆可承辦

   2.條件：持有自有土地(建地,田地,旱地,養地,林地,道路用地,山坡地)、房屋(公寓、大廈、套房、農舍等)皆可提出申請貸款

   3.貸款額度：視房屋或土地市值估價而定

   4.貸款利率：2分起(依個人條件調整)

   5.貸款年限：依個人需求而定

   6.還款年限：依個人情況而定

不動產二胎,代償當舖應備資料：

  1.土地、建物登記謄本、地籍圖

  2.土地、房屋放款餘額證明

  3.身份證和健保卡或駕照(雙證件)

  4.印鑑證明、戶籍謄本、印鑑章和所有權狀

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